Kentsel dönüşümde beklenen büyük finansman desteği devreye alındı. Murat Kurum tarafından açıklanan yeni kredi paketi, İstanbul’daki riskli yapıların hızlı şekilde yenilenmesini hedefliyor. Dünya Bankası destekli proje kapsamında vatandaşlara uygun faizli ve uzun vadeli kredi imkânı sunuluyor.
3 milyon TL kentsel dönüşüm kredisi nedir?
Yeni kredi paketi kapsamında vatandaşlara 3 milyon TL’ye kadar finansman sağlanıyor. Bu destek, riskli yapıların yenilenmesi için kullanılacak. Amaç, deprem riski taşıyan konutların güvenli hale getirilmesi. Kredi özellikle İstanbul için özel olarak planlandı.
Faiz oranı ve ödeme planı nasıl olacak?
Kredi %0,69 aylık faiz oranı ile sunuluyor. Toplam vade süresi 180 ay yani 15 yıl olarak belirlendi. İlk yıl geri ödeme alınmayacak. Bu sayede inşaat sürecinde vatandaşın yükü azaltılıyor.
3 milyon TL kredi geri ödemesi nasıl yapılacak?
Ödeme planı uzun vadeye yayılıyor ve sabit faiz uygulanıyor. İlk yıl ödeme yapılmadığı için süreç daha rahat ilerliyor. Sonraki dönemde taksitler düzenli şekilde ödeniyor. Toplam maliyet piyasa koşullarına göre daha düşük kalıyor.
Kentsel dönüşüm kredisine kimler başvurabilir?
Krediye başvurmak isteyenlerin belirli şartları sağlaması gerekiyor. Açık icra veya takip kaydının bulunmaması şartı aranıyor. Ayrıca kredi taksitlerinin hane gelirinin %70’ini aşmaması gerekiyor. Bu kriterler finansal dengeyi korumak için uygulanıyor.
Başvuru nasıl yapılır?
Başvuru süreci e-Devlet üzerinden gerçekleştiriliyor. Öncelikle lisanslı müteahhit ile sözleşme yapılması gerekiyor. Ardından proje belgeleri ARAAD sistemi üzerinden yükleniyor. Son aşamada banka şubesinde işlem tamamlanıyor.
Müteahhit şartı nedir?
Projede ŞANTİYE-M sistemine kayıtlı lisanslı müteahhit ile çalışılması zorunlu tutuluyor. Bu sistem projelerin denetlenmesini sağlıyor. Güvenli ve standartlara uygun yapılaşma hedefleniyor. Süreç resmi kayıt üzerinden ilerliyor.
Faiz indirimi kimlere uygulanacak?
Bazı gruplara ek faiz indirimi avantajı sağlanıyor. Bu gruplar arasında dar gelirli vatandaşlar, emekliler ve engelliler bulunuyor. Ayrıca tek konutu olanlar ve enerji verimli bina yapanlar da avantaj elde ediyor. Toplamda %1,25’e kadar ek indirim mümkün oluyor.
Kredi detayları
Kentsel dönüşüm kredisine ilişkin öne çıkan bilgiler şu şekilde:
- Kredi limiti: 3.000.000 TL
- Faiz oranı: %0,69
- Vade: 180 ay (15 yıl)
- Geri ödeme: İlk yıl yok
- Başvuru: e-Devlet / ARAAD sistemi
Bu veriler kredi paketinin kapsamını net şekilde ortaya koyuyor.
Kredi sadece İstanbul için mi geçerli?
Açıklanan bu kredi paketi özellikle İstanbul’daki dönüşüm projeleri için hazırlandı. Deprem riski yüksek bölgelerde dönüşümün hızlandırılması hedefleniyor. Bu nedenle İstanbul öncelikli olarak belirlenmiş durumda. İlerleyen dönemde farklı şehirler için de benzer modeller gündeme gelebilir.
Kentsel dönüşüm neden önemli?
Kentsel dönüşüm projeleri şehirlerin güvenliğini artırmayı hedefliyor. Deprem riskine karşı dayanıklı yapılar oluşturulması amaçlanıyor. Bu destek sayesinde daha fazla vatandaşın dönüşüme katılması bekleniyor. Aynı zamanda ekonomik olarak erişilebilir bir model sunuluyor.
3 milyon TL’lik bu kredi paketi, Türkiye’de kentsel dönüşüm sürecinde yeni bir dönemin başlangıcı olarak görülüyor. Sunulan avantajlı şartlar sayesinde özellikle İstanbul’da dönüşümün hız kazanması bekleniyor.
